В центре сюжета — масштабный курортный проект в приморском городе Каннын, который становится яблоком раздора для местных криминальных группировок. Строительство крупнейшего в регионе комплекса порождает целую сеть противозаконных деяний: от коррупционных схем и отмывания денег до силового давления и заказных убийств. Фильм погружает в тёмный мир амбиций и алчности, где подрядчики, политики и бандиты ведут жестокую борьбу за контроль над лакомым куском, а цена успеха оказывается непомерно высокой.