Семья Кэйтс получает в наследство старинный особняк, но радость от нового дома оказывается недолгой. Здание уже оккупировала агрессивная банда, а кроме того, в его стенах обитает призрак. Однако сверхъестественный жилец неожиданно решает встать на сторону законных владельцев. Теперь привидение объявляет войну незваным гостям, превращая особняк в арену смертельной схватки, где законы нашего мира уже не действуют.