В канадском городе заражённое зерно становится причиной мутации крыс, которые превращаются в огромных, размером с кошку, агрессивных хищников. Стаи этих существ плодятся в тёмных лабиринтах подземных коммуникаций и канализационных туннелей. Когда их численность достигает критической точки, голодные твари выходят на поверхность, терроризируя улицы и нападая на ничего не подозревающих жителей. Город оказывается в осаде, а небольшая группа людей пытается противостоять нашествию смертоносных грызунов, ища способ остановить их распространение.