В третьей части культовой истории Норман Бейтс продолжает вести свой уединённый образ жизни, пытаясь справиться с призраками прошлого. Однако покой его вновь нарушен: голос покойной матери звучит в его сознании, подталкивая к старым привычкам. Ситуация усугубляется, когда в почти заброшенный мотель неожиданно прибывают новые постояльцы — молодая монахиня, переживающая кризис веры, и амбициозный репортёр. Их появление становится катализатором для новой серии мрачных и трагических событий, ставящих под вопрос и без того шаткое душевное равновесие Нормана.