После таинственной гибели сестры в съёмной квартире под номером 1303 Лара приезжает, чтобы собрать её вещи. Однако вскоре после прибытия девушка сталкивается с чередой пугающих и необъяснимых событий. Тихая, на первый взгляд, квартира оказывается местом, где обитает зловещая сила, не отпускающая своих жильцов. Ларе предстоит выяснить, что же на самом деле произошло с её сестрой, и самой попытаться выжить в этом проклятом месте.