Семья Боуэнов переезжает в тихий пригород, но вместо покоя их ждёт череда пугающих аномалий. В новом доме предметы начинают двигаться сами по себе, техника выходит из-под контроля, а младшая дочь Мэдди заводит разговоры с невидимыми «друзьями». Родители сперва пытаются найти рациональное объяснение происходящему, однако вскоре понимают, что их жилище пробудили тёмные силы, и теперь под угрозой находится самое дорогое — их дети.