В старом особняке на Чистых прудах, которого словно не существует в официальных документах, начинают происходить леденящие душу события. Двум подругам, Липе и Люсинде, прямо на голову падает труп соседа, обмотанный проводами взрывчатки. Новый жилец Павел Добровольский предотвращает взрыв и спасает собравшихся, но дом-призрак не унимается: гибнут супруги Парамоновы, а тётя Верочка едва не становится жертвой утечки газа. Павел начинает собственное расследование, подозревая всех обитателей зловещего дома, кроме Олимпиады — с ней его сближают не только поиски правды, но и зарождающееся чувство.