В московской коммуналке живут две милые старушки, Дарья Михайловна и Мария Ивановна, а также их соседка — предпринимательница Зинка Комарова. Их дружный круг составляют старший по подъезду Василий Адамович и юная биолог Светлана. Жизнь Зинки омрачает предательство жениха Николая, который бросил её ради выгодной партии, оставив на память щенка Епифания. Когда пожилые соседки отказались переезжать из квартиры, которую Зинка планировала забрать себе, оскорблённая бизнес-леди решает дать бой, не собираясь отступать от своих планов.